1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
54.7万円/㎡
前年比+24.2%
川崎市中原区
73.0万円/㎡
前年比-8.0%
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サンシャイン武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区宮内四丁目
南武線 / 武蔵中原駅 徒歩12分
1984年築 / 5階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
59.0
割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
4,037万円
76.2万円/㎡
1,538
3,204
4,871
6,537
AI査定結果
推定相場価格
4,037万円
76.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,204万円〜4,871万円
60.4万円/㎡〜91.9万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年1月29日
サンシャイン武蔵小杉
3,290万円（62.1万円/㎡）/ 5階 / 53.01㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は61.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | 3,290万円 | 62.1万円 | 5階 | 53.01㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/23 | 3,490万円 | 58.1万円 | 2階 | 60.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 3,690万円 | 61.4万円 | 2階 | 60.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 3,190万円 | 60.2万円 | 5階 | 53.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/09 | 3,390万円 | 64.0万円 | 5階 | 53.01㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は57.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/26 | サンシャイン武蔵小杉 川崎市中原区宮内四丁目 | 武蔵中原駅12分 | 3,290万円 | 62.1万円 | 53.01㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2025/12/28 | セザール第2武蔵小杉 川崎市中原区上小田中二丁目 | 武蔵新城駅11分 | 2,980万円 | 70.3万円 | 42.38㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/24 | 武蔵中原ローヤルパレス 川崎市中原区上小田中二丁目 | 武蔵中原駅10分 | 3,080万円 | 46.7万円 | 65.94㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 18戸 | RC |
| 2025/01/12 | ローズハイツ武蔵小杉 川崎市中原区上小田中六丁目 | 武蔵中原駅9分 | 3,480万円 | 63.2万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/08 | セザール武蔵小杉 川崎市中原区下小田中四丁目 | 武蔵中原駅9分 | 3,980万円 | 63.8万円 | 62.4㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1982年 | 27戸 | RC |
| 2024/07/28 | 武蔵小杉IIサマリヤマンション 川崎市中原区下小田中六丁目 | 武蔵中原駅14分 | 3,699万円 | 58.0万円 | 63.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1983年 | 29戸 | RC |
| 2025/12/02 | キャニオンマンション武蔵小杉 川崎市中原区宮内四丁目 | 武蔵中原駅10分 | 2,380万円 | 48.3万円 | 49.28㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/24 | プラネット元住吉 川崎市中原区下小田中六丁目 | 武蔵中原駅18分 | 2,699万円 | 49.0万円 | 55.03㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/23 | セザール武蔵中原 川崎市中原区上小田中六丁目 | 武蔵中原駅7分 | 2,480万円 | 50.6万円 | 48.98㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/25 | 下小田中M 川崎市中原区下小田中三丁目 | 元住吉駅18分 | 4,098万円 | 67.7万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/16 | ファミネス元住吉 川崎市中原区井田杉山町 | 元住吉駅18分 | 3,480万円 | 55.0万円 | 63.32㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/03 | 第3中原ハイツ 川崎市中原区井田一丁目 | 元住吉駅15分 | 2,180万円 | 48.8万円 | 44.63㎡ | 1SLDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2024/07/04 | 藤和武蔵小杉コープ 川崎市中原区今井仲町 | 武蔵小杉駅11分 | 4,580万円 | 69.2万円 | 66.23㎡ | 3SLDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1984年 | 20戸 | RC |
| 2025/01/24 | セザール新丸子 川崎市中原区上丸子天神町 | 新丸子駅9分 | 3,080万円 | 62.4万円 | 49.35㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で24.2%上昇、川崎市中原区では8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.1万円）は川崎市中原区の平均と比較して14.9%割安です。
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東急東横線 / 武蔵小杉駅 徒歩 9分
1972年築 / 7階建 / 61戸 / SRC造